Ter sua própria casa é sonho de qualquer cidadão brasileiro. Por questões econômicas ou logísticas, muitas pessoas optam em alugar um imóvel. Na hora de fechar o negócio se deparam com algumas dificuldades, tanto para o proprietário quanto para o inquilino, já que para alugar uma residência é necessário comprovar que pode arcar com o aluguel e conseguir um fiador como garantia. Pensando em solucionar esse problema e facilitar a vida de quem deseja alugar um imóvel, o mercado de seguros e capitalização lançou alternativas que substituem a figura do fiador, como seguro fiança e garantia via depósito caução. A venda das apólices do seguro fiança cresceu 43% em junho deste ano, em relação ao mesmo período do ano passado. Essa carteira traz muitas vantagens, já que o proprietário não precisa se preocupar com cobrança do aluguel ou processo de despejo. A seguradora faz isso por ele. Além disso, o custo anual de um seguro-fiança com cobertura básica (inadimplência) equivale a 57% do valor mensal do aluguel - para o inquilino. A cobertura pode chegar a 30 vezes o preço da locação. A Porto Seguro oferece seguro-fiança há 15 anos e é líder nesse setor. Já a Sul América Capitalização, que comercializa o Garantia de Aluguel há mais de cinco anos, lançou no início de 2007, o Novo Garantia de Aluguel, após pesquisa de mercado realizada em 2006 nas principais cidades do País, foi aperfeiçoado objetivando trazer ainda mais benefícios para os seus consumidores, que agora concorrem a dois sorteios por mês pela Loteria Federal, no valor do título. Os clientes passaram também a ter direito a uma Assistência Residencial Gratuita, o que irá permitir a utilização de serviços emergenciais importantes no dia-a-dia com o imóvel, como chaveiro, bombeiro-hidráulico, eletricista, vidraceiro e orientação por telefone para solução de problemas com microcomputador. Além da possibilidade de uso de uma ampla rede de descontos em estacionamentos, cooperativas de táxi, cursos, hotéis, agências de viagens, tratamentos estéticos, lazer entre outros. Pioneiro no mercado, o Novo Garantia de Aluguel desonera a exigência de fiador para os contratos de locação de imóveis residenciais ou comerciais. Com o novo Código Civil, o fiador pode se desonerar da garantia na locação de um imóvel, uma vez que o mesmo tem a opção de romper o contrato sem justificativas e sem precisar recorrer à Justiça, necessitando apenas avisar formalmente ao inquilino e à imobiliária ou locador com determinado dias de antecedência. O Novo Garantia de Aluguel é um produto de pagamento único e tem validade de 12 meses, sendo renovado automaticamente durante o período de vigência do contrato de aluguel. É possível ser adquirido junto aos corretores ou imobiliárias, de forma rápida e fácil, já que não são necessárias as comprovações de renda e nem um cadastro minucioso do inquilino. Não há um limite mínimo ou máximo estabelecido para o valor da caução do título, que é acordado diretamente entre o inquilino e a imobiliária ou locador. Ao final do Plano o locatário recebe 100% do que pagou, corrigido monetariamente. Desde que foi lançado, há mais de cinco anos, o Garantia de Aluguel vem registrando um crescimento anual médio de 50%, com um total de mais de 100 mil títulos vendidos no período. O novo produto proporcionará ao mercado imobiliário uma expansão cada vez maior. “Com o Novo Garantia de Aluguel, alugar um imóvel é simples e seguro, tanto para o locador quanto para o locatário, que passou a ter muito mais vantagens. Esperamos que com a reformulação do produto e o aumento da quantidade de corretores e imobiliárias parceiras, previstos para 2007, as vendas tenham um crescimento acima de 80%”.
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